Det finns reglerat i lag när detaljplan skall upprättas innan bygglov får ges, men kommunen avgör när och var den skall göras. Kommunen tar fram detaljplanen I plan- och bygglagen (PBL) finns bestämmelser om i vilka situationer en detaljplan ska göras. Du behöver denna som underlag när du planerar för t ex en tillbyggnad och ska upprätta bygglovshandlingar. Detaljplan ska upprättas vid ny sammanhållen bebyggelse, ny enstaka byggnad med betydande inverkan på omgivningen eller som placeras i ett område där det råder stor efterfrågan på mark.
Detaljplanen talar därför om vad du och andra får och inte får göra för byggåtgärder inom planområdet. När kommunen tar fram en detaljplan görs det enligt en väl definierad process med syfte att säkra insyn för berörda, få fram ett bra beslutsunderlag och att förankra förslaget. Detaljplanen visar hur mark får användas, vad som får byggas på marken samt utformningen av byggnader och mark. Ansökan görs genom ett formulär under våra sidor om att söka planbesked .
Du bläddrar med pilarna. Detaljplaner upprättas när det ska byggas nytt i en stad eller ett område med samlad bebyggelse och omfattar ofta ett eller några kvarter.
Vad är en detaljplan?
Nämnden för samhällsplanering beslutar i normala fall om och när en detaljplan ska upprättas.
Kommunen avgör när, var och hur en detaljplan ska upprättas men ett planarbete kan påbörjas genom ett initiativ från kommunen, från en fastighetsägare eller från allmänheten. Du behöver denna som underlag när du planerar för t ex en tillbyggnad och ska upprätta bygglovshandlingar. En detaljplan upprättas av kommunen i en planprocess. Det huvudsakliga syftet med detaljplaneläggning är att pröva markens lämplighet för ett visst ändamål, till exempel bostadsbebyggelse. Det är kommunen som avgör när och var en detaljplan ska upprättas. När behövs en detaljplan? När ett program har utarbetats ska ett samråd genomföras efter samma regler som då ett planförslag tas fram.
En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument som talar om vad marken inom ett område får användas till. Det är kommunen som avgör om, när och var en detaljplan ska tas fram. Du behöver denna som underlag när du planerar för t ex en tillbyggnad och ska upprätta bygglovshandlingar. Detaljplan tas fram – planprocessens skeden. En detaljplan ska upprättas för att pröva om en förslagen markanvändning är lämplig. När ska en detaljplan upprättas? I denna skriver kommunen sina kom-mentarer och redogör för sina ställningstaganden. Detaljplanen består av en plankarta med bestämmelser. Här kan du ansöka om planbesked. Detaljplan reglerar i detalj hur bland annat bebyggelse och vägar med mera ska utformas och vilken verksamhet som ska finnas i bebyggelsen. Du kan också ansöka om planbesked om du vill att områdesbestämmelser ska … När kommunen vill förändra ett områdes mark- eller vattenanvändning görs det genom en ny detaljplan. Den ska göras utifrån de kriterier som redovisas i bilaga 4 till förordning om miljökonsekvensbeskrivningar. Om du får ett positivt besked ska det i planbeskedet stå en ungefärlig tidpunkt när ett beslut om antagande, ändring eller upphävande av detaljplanen ska ske. Exakt hur mark och vatten ska användas och hur bebyggelsen ska se ut inom ett visst område specificeras i en detaljplan. Kommunen har planmonopol och bestämmer när en detaljplan ska upprättas. En vanlig planprocess sker enligt de steg som visas i figuren nedan. Inom 4 månader ska du få ett skriftligt svar med motivering om kommunen tänker inleda detaljplaneprocessen eller inte, samt när en detaljplan kan vara klar. Den anger allmänna platser, kvartersmark och vattenområden.