Detta hyresavtal innehåller bara två sidor eftersom det inte behöver vara så omfattande. Jag vill nu säga upp hyreskontraktet och få en kortare hyrestid. Annan lägenhet benämns även ”lokal” och kan bland annat utgöras av affärer, lager, kontor, garage och verkstäder.3 Nedan finner du en redogörelse av hyresgästens skydd, det ”indirekta besittningsskyddet”4 samt en förenklad sammanfattning av de besittningsbrytande grunderna5.
Uppsägningen ska ske av rätt part och undertecknas av en behörig person Allmänt om hyreskontrakt Enligt hyreslagen finns det inga bestämmelser om hur ett andrahandskontrakt för en kommersiell lokal ska utformas, alltså är både skriftligt hyresavtal och muntligt hyresavtal accepterat enligt lag. Uppsägning av hyreskontrakt Jag hyr en stor lokal och har en hyrestid på fem år, avtalet löper ut den sista september 2017. Bilagor – t ex ritningar, avståendeavtal och uppsägningshandlingar. Hyreskontrakt anpassade för olika behov. Hyresvärdens uppsägning ska som huvudregel vara skriftlig, men kan vara muntlig om hyresförhållandet varat högst tre månader. Om en uppsägning av ett hyreskontrakt inte görs på rätt sätt räknas den som felaktig och blir därmed ogiltig. Ursprungligen, i 1734 års lag, motsvarades hyreslagen av kapitel 16 i Jordabalken, Om städsel, lego och fardag, samt kapitel 17, Om afrad och afradsdag å landet, och hushyro i staden.Där fanns bland annat bestämmelser om avtalstid (fardagar), rätt till nedsättning av hyra vid hyresvärdens försummelser, hyresgästens uppförande och uppsägning av hyresavtal. Av bevisskäl kan det vara lämpligt att hyresvärden kräver att hyresgästen signerar ett mottagningskvitto på att denne tagit emot erkännandet eller att hyresvärden sänder erkännandet i rekommenderat brev. För uthyrning av en mindre lokal, exempelvis ett förråd, finns en speciell mall. c) Hyresgästens rätt till ändringar, uppsättning av skyltar mm d) Hyresgästens installationer mm e) Försäkring, skada på person eller egendom f) Återlämnande av lokalen, besiktning. Detta skydd innebär att hyresgästen kan ha rätt till skadestånd vid uppsägning. ... dvs. Den ska delges hyresgästen. Jag vill nu säga upp hyreskontraktet och få en kortare hyrestid. För uthyrning av en mindre lokal, exempelvis ett förråd, finns en speciell mall. Ett hyresavtal för en lokal gäller ofta för en bestämd tid och förlängs automatiskt om det löper över längre tid än nio månader. Uppsägningar av hyreskontrakt kan ibland leda till tvister, särskilt eftersom den som blir uppsagd kan ha svårt att hitta en annan bostad eller lokal att hyra. Vi rekommenderar då en mall med reducerat innehåll, där endast det allra viktigaste finns med. Hyreslagen har stränga formaliakrav på uppsägning av hyresavtal. Ibland är det onödigt att reglera alla detaljer i ett hyresavtal. Vid hyresvärdens uppsägning av lokalhyresgäst finns formkrav i hyreslagen för vad uppsägningen måste innehålla för att vara giltig. För att kunna administrera kundprofiler, genomföra analyser samt marknadsundersökningar. För att hyresgästen ska kunna få en förändring av hyresvillkoren till stånd ska hyresavtalet sägas upp till förlängning på ändrade villkor. Uppsägningen ska vara skriftlig och innehålla uppgift om vilket hyresavtal som sägs upp samt adress eller fastighetsbeteckning ärendet gäller. För att fullgöra beställningar av tjänster via en av de plattformar som erbjuds av Objektvision. ... Här hittar du mallar för uthyrning av bostad i förstahand, andrahand samt uthyrning av lokal.
2.1 Indirekta besittningsskyddet